}

Baarslaan 45 Voorhout - Voorhout

Woonoppervlak 140 m²

Aantal kamers 5

Bouwjaar 1998

Type woning eengezinswoning

In de kindvriendelijke wijk Oosthout gelegen extra brede zeer fraaie en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woning beschikt over 4 comfortabele/royale slaapkamers, voldoende bergruimte en een aparte wasruimte. De woning is gelegen aan een autovrij gedeelte van de straat en heeft een heerlijke tuin van 12 meter diep en 6 meter breed op het zonnige zuidwesten met stenen berging. Aan de achterzijde van de woning is een carport, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk zijn op fietsafstand. Voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van het woonblok en in de nabije omgeving voor een 2e auto of visite. 

Begane grond: ruime hal, keurig vrijdragend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met moderne ingebouwde gashaard, beamer met ingebouwd scherm, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een hoogwaardige parketvloer. Aan de voorzijde van de woning treft u een prachtige witte keuken met donkergrijs aanrecht blad. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1½ spoelbak, combioven, koelkast en vriezer. 

1e verdieping: overloop, zeer royale master bedroom aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met fraaie kastenwand, voorslaapkamer, luxe badkamer met hoekligbad, inloopdouche, wastafel in luxe meubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte, door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn hier ook nog 2 royale slaapkamers en een ruime was-/stookruimte gerealiseerd. 

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar: ca. 1998; 
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 140 m²; 
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 450 m³; 
- Perceeloppervlakte: 133 m² (eigen grond);
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Kunststof dakkapellen; 
- CV-ketel uit 2016;
- Eenvoudig weer 3 kamers te realiseren op de 1e verdieping;
- Stenen berging/schuur met elektra en extra brede deur;
- Buitendouche aansluitingen bij carport/schuur;
- Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde; 
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor 2e auto en bezoekers;
- Het treinstation van Voorhout op 10 minuten lopen; 
- Met 10 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden; 
- Op 20 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! 

Gebruiksoppervlakte wonen: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Aangeboden sinds 29 november 2018
Aanvaarding in overleg
Soort bouw bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 9
Inhoud 450
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorlopig energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-ketel en gashaard
Warm water C.V.-ketel
Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom
Eigendomssituatie volle eigendom
Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin
Achtertuin 72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras geen
Schuur/berging vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid carport en openbaar parkeren
Afspraak maken

prachtige complete ruime eengezinswoning!

Baarslaan 45