Geregracht 36, LEIDEN

Omschrijving

In het CENTRUM van Leiden, op rustige locatie gelegen, bijzonder leuke en nette eengezinswoning vallend onder gemeentelijk monument met een bijzondere uitstraling zoals glas-in-loodramen.
Tuin ca. 5.00 x 4.00 meter gelegen op het ZUIDOOSTEN met achterom en ruime BERGING

Begane grond: hal, toilet, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), woonkamer met glas in loodramen en voorzetramen ter isolatie, hoge plafonds, open keuken met eenvoudig blok, toegang naar tuin op het zuidoosten met achterom en ruime berging.

1e verdieping: open trap naar 1e verdieping, overloop met opstelplaats cv combiketel en aansluiting wasmachine, ruime slaapkamer aan voorzijde met voorzetramen, ruime slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche en wastafel. Geïsoleerde kap.

Bijzonderheden:

Canonvrije erfpacht tot 1 januari 2061 - daarna canon = een dan geldende rentepercentage van de grondwaarde
Gemeentelijk monument Leiden
Met tuin op het zuidoosten, ochtend- en middagzon
woonoppervlakte: ca. 66 m2
2 ruime slaapkamers

In de koopakte worden onderstaande clausules opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Clausule nimmer bewoond.
- Asbestclausule
- Clausule oplevering.
- Clausule cv-installatie.
- Clausule zelfbewoning.

Projectnotaris bij deze verkoop is: Notariskantoor Roes en De Vries.