Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Truus Smuldersstraat 13 LEIDEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0252-214243

info@maxsedelaar.nl

Omschrijving

Wij bieden u deze royale 5-kamer tussen/knikwoning aan met parkeergelegenheid op eigen terrein, royale diepe achtertuin van ca. 16 meter diepte en een perceel van maar liefst 198 m² in de leuke Leidse woonwijk "Stevenshof". Deze leuke speelse woning is groter dan een "standaard" woning door de extra ruimte die in de geknikte/schuine delen naar voren komt over alle lagen van de woning. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

Wij bieden u deze royale 5-kamer tussen/knikwoning aan met parkeergelegenheid op eigen terrein, royale diepe achtertuin van ca. 16 meter diepte en een perceel van maar liefst 198 m² in de leuke Leidse woonwijk "Stevenshof".

Deze leuke speelse woning is groter dan een "standaard" woning door de extra ruimte die in de geknikte/schuine delen naar voren komt over alle lagen van de woning.

De woning is zeer gunstig gelegen ten overstaan van winkelvoorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, gezondheidscentrum, Bio Science Park, LUMC, NS-station "De Vink" en uitvalswegen A4/A44.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang en meterkast. Heerlijke lichte en royale woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de diepe achtertuin en een keurig strakke afwerking op vloer, wand en plafond. Luxe ruime keukenopstelling met lichte kastjes en een donker blad, waarbij het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een eetgedeelte en speelse ruimte door de extra hoek/knik bij de woning. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een balkon, badkamer o.a. voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, vrijdragend 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u twee keurige en comfortabele slaapkamers.

2e verdieping: royale open ruimte met veel bergruimte en licht door o.a. de dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen wasapparatuur en ventilatie-unit. Separate afsluitbare ruimte welke uitsteken gebruikt kan worden als inloopkast of bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 127 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² (berging);
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² (balkon);
- Inhoud: ca. 468 m³;
- Perceeloppervlakte: 198 m² (eigen grond);
- Kunststof pui met openslaande deuren voorzien van HR++ beglazing;
- Achtertuin van maar liefst 16 m diep;
- Achtertuin op noordwesten, maar door de diepte ieder moment van de dag zon;
- CV/WW via het stadsverwarmingsnet;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 1 auto;
- Stenen berging/schuur met elektra aan voorzijde van de woning;
- Meubels/inboedel ter overname;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
W
Perceel
4663
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4 x 15 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's