Vorige | Volgende

Poldermolen 45 NOORDWIJKERHOUT

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0252-214243

info@maxsedelaar.nl

Omschrijving

Prachtig 4-kamer HOEKAPPARTEMENT gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Siena" in plan Victoria Park. De grote raampartijen en de gunstige ligging in het complex zorgen voor fantastisch vrij zicht richting en over de bollenvelden, het duingebied, Noordwijkerhout en de N206. Voorzieningen als supermarkten, overige winkels, sport-/recreatiemogelijk zijn op...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtig 4-kamer HOEKAPPARTEMENT gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Siena" in plan Victoria Park. De grote raampartijen en de gunstige ligging in het complex zorgen voor fantastisch vrij zicht richting en over de bollenvelden, het duingebied, Noordwijkerhout en de N206.

Voorzieningen als supermarkten, overige winkels, sport-/recreatiemogelijk zijn op loop-/fietsafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen N206 en A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het duingebied met bossen, de zee en het strand is eveneens op loop-/fietsafstand.

Indeling

Begane grond: keurige centrale entree met brievenbussen, videofoon-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de berging en parkeergarage.

3e verdieping: entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, slaapkamer 1 van ca. 17 m², keurige ruime badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche met thermostaat kraan, ligbad met thermostaat kraan en douchegarnituur en radiator, was-/stook-/bergruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelling warmteterugwinunit en Remeha combiketel, slaapkamer 2 van ca. 9 m² en slaapkamer 3 van ca. 9 m². Alle slaapkamers hebben middels een schuifdeur toegang tot de overdekte buitenruimte van ca. 10 m². Royale lichte woonkamer met toegang tot de buitenruimte, zeer veel glasoppervlak en prachtig zicht over de omgeving. Eetkamer met keukenruimte voorzien van een luxe U-opstelling met granieten aanrechtblad, 4 pits Boretti fornuis met grilplaat en oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De oppervlakte van de woonkamer en eetkamer/keuken bedraagt ca. 54 m².
Het appartement is afgewerkt met een hoogwaardige, aangesloten en drempelloze, laminaatvloer. De buitenruimte is voorzien van een hardglazen, in delen uitschuifbaar, afscherming waardoor ook bij mindere weersomstandigheden van deze ruimte gebruik kan worden gemaakt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2009;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m² (berging/schuur);
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² (balkon);
- Inhoud: ca. 385 m³;
- Fantastisch zich over de bollenvelden en het duingebied;
- Wijkkenmerken: ruimte, groen en water;
- Eigen parkeerplaats in de middels een elektrische bedienbare schuifpoort afgeschermde
garage onder het complex;
- Zeer actieve en goedgeorganiseerde Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage VvE € 172,20 per maand (2018);
- Met 3 minuten op de N206 richting Noordwijk en Leiden;
- Met 10 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Met 10 minuten fietsen op het strand;
- Met 5 minuten fietsen in het centrum van Noordwijkerhout;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
385 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noordwijkerhout
Sectie
C
Indexnummer
10
Perceel
2414
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden