Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ludolph Bohlenstraat 12 VOORHOUT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0252-214243

info@maxsedelaar.nl

Omschrijving

Smaakvol, hoogwaardig met oog voor detail, strak en luxe zijn allemaal woorden die deze woning goed omschrijven, maar desondanks feitelijk te kort doen. Deze bijzonder ruime in 2012 volledig verbouwde, moderne geschakelde Villa ademt Piet Boon! Ook de foto's laten u niet de luxe en het afwerkingsniveau ervaren. Slechts een bezoek aan de woning zal resulteren in een optimale beleving van wat het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Smaakvol, hoogwaardig met oog voor detail, strak en luxe zijn allemaal woorden die deze woning goed omschrijven, maar desondanks feitelijk te kort doen. Deze bijzonder ruime in 2012 volledig verbouwde, moderne geschakelde Villa ademt Piet Boon!

Ook de foto's laten u niet de luxe en het afwerkingsniveau ervaren. Slechts een bezoek aan de woning zal resulteren in een optimale beleving van wat het geheel te bieden heeft.

Deze aan het water gelegen royale woning kenmerkt zich door zijn comfortabele en moderne als 'warme' sfeer waaraan elk aspect klopt, is uitstekend onderhouden, compleet afgewerkt en door de hele woning heen is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Volledig Turn-Key.

Het woonhuis bevindt zich op een uitstekende locatie en heeft een inhoud van maar liefst 685 m³, en een woonoppervlakte van 200 m². Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein als ook een beschutte fietsenstalplaats. De leefomgeving is comfortabel door de brede en mooi opgezette wijkstraat. De straat is doodlopend en heeft nauwelijks verkeer. De woning biedt uitzicht op 2 vrijstaande villa's.

De wijk Hoogh Teylingen ligt dichtbij het centrum van Voorhout. Meerdere basisscholen zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten rijden zit u op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Voorhout heeft uitstekende openbaar-vervoer verbindingen en het NS-station ligt op een steenworp afstand. Het strand en de boulevard van Noordwijk en Katwijk zijn direct aan te rijden.

Begane grond:
Ruime hal, fraai toilet, zeer royale woonkamer voorzien van een prachtige kastenwand met daarin verwerkt een stijlvolle haard, sfeervolle en familiair gecreëerde ruimte voor een eettafel met veel natuurlijke lichtinval door de hoge raampartijen van de aanwezige vide en glazen schuifpui. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op zowel de keuken als de tuin. De zeer hoogwaardige Piet Boon-stijl keuken aan de voorzijde is een waar sieraad voor de begane grond en de woning in zijn geheel. De benedenvloer is voorzien van Solidfloor parket van Piet Boon.

1e verdieping:
Gietvloer over de hele verdieping. Rondom de ruime overloop liggen drie slaapkamers waarvan twee een royale oppervlakte hebben van 23 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, een en suite badkamer met vrijstaand ligbad en fraai zwevend wastafelmeubel. 2e ruime slaapkamer eveneens met inloopkast, 2e badkamer met toilet, zwevend wastafelmeubel en stortdouche.

2e verdieping:
Gietvloer over de hele verdieping. Zeer ruime overloop met fraaie schuifkastenwanden voor bergruimte, wasmachine, droger en cv-combiketel. Royale 4e slaapkamer aan de voorzijde en een groot, zonnig dakterras aan de achterzijde van de woning. Er is een vaste trap naar de vliering welke plek biedt aan 16 m² extra bergruimte!

De Ludolph Bohlenstraat 12 ademt een speciale 'living' sfeer uit waar alles op elkaar is afgestemd. De styling is volledig doorgetrokken door alle ruimtes en geven deze geschakelde villa een eigen uniek karakter om zo te betrekken.



Onderstaand treft u aanvullende en specifieke informatie betreffende deze zeer smaakvolle woning.

De woning is in 2012 volledig tot casco gestript, opnieuw afgewerkt en opgebouwd

Algemene informatie

• Alle deuren vernieuwd en op maat gemaakt
• Hoge plinten (30cm hoogte) volledig door hele huis doorgevoerd
• Alle stopcontacten en lichtschakelaars vervangen naar designschakelaars en op zelfde hoogte gezet door hele huis heen
• Deurbeslag door hele huis binnen en buiten van Piet Boon
• RVS staal-lijn doorgetrokken in WC's & badkamers, CEA RVS badkamer kranen (wastafel en douches)
• Alle muren en alle plafonds zijn volledig gestuct door hele huis
• Alle binnenmuren 1,5 jaar geleden geverfd
• Jaloezieën van boven naar beneden op maat gemaakt van 1 merk, extra brede luxaflex
• Moderne op maat gemaakte vensterbanken (slaapkamers & zolder)
• Gietvloer op 1e en 2e verdieping
• Parketvloer Piet Boon Solidfloor
• Woonkamer voorzien van op maat gemaakte eiken kasten
• Surround bioscoop-speakersysteem: 2x plafond-inbouwspeakers en 2x muur-inbouwspeakers
• Opnieuw op maat gemaakte eiken trap
• Eikenhouten inbouwkasten op maat gemaakt bij entree
• Beton Cirée wanden toilet beneden
• Corian fonteintje in toilet
• Mosa tegelvloer in gang beneden
• Keuken voorzien van Corian keukenblad
• Gaggenau keukenapparatuur
• Franke afzuigkap & wasbak
• ATAG kookpitten
• Corian wastafels in badkamers met op maat gemaakte eikenhouten kastjes
• Massief bad Corian
• Piet Boon behang in hoofdslaapkamer
• Twee plafond Surround speakers in hoofdslaapkamer
• Dakterras nieuw gemaakt 1,5 jaar geleden
• Nieuwe CV ketel (1,5 jaar)
• Meubilair ter overname is bespreekbaar

===================

Tasteful, high attention to detail, sleek and luxurious are all words that describe this property, but are nevertheless shortcoming. This particularly spacious, fully renovated in 2012, modern terraced villa exudes Piet Boon!

The pictures also do not allow you to experience the luxury and the finish the house offers. Only a visit to this property will result in an optimal experience of all the things this residence has to offer.

This spacious home by the water features itself as comfortable and has a modern but warm atmosphere, where every single aspect is just right. It is well maintained, completely finished and high quality materials are used throughout the whole residence. Completely Turn-Key.

The house is situated at an excellent location and has a capacity of up to 685 m³, and a living area of 200 sqm. There is parking space for several cars on the private property, as well as a sheltered bicycle storage. The living environment is comfortable because of the broad and nicely designed district road. The street is a dead end and has little traffic. The house overlooks two detached villas.

The district Hoogh Teylingen is situated near the center of Voorhout. Several elementary schools are within walking distance. Within a few minutes, you are on the main roads to Amsterdam and The Hague. Voorhout has excellent public transportation connections and the railway station is just a few steps away. The beach and boulevard of Noordwijk and Katwijk are easily to reach.

Ground floor:
Spacious hall, beautiful toilet, very spacious living room with a beautiful wardrobe covering the wall, embedded with an elegant fireplace, a cozy and familial created space for a dining table with plenty of natural light through the high windows of the existing mezzanine and glass sliding doors. From this room there are views of both the kitchen and the garden. The high quality Piet Boon-style kitchen at the front is a true jewel for the ground floor and the house as a whole. The lower floor is equipped with Solid Floor parquet of Piet Boon.

First floor:
Screed all over the floor. Around the large landing there are three bedrooms, two of which have a large area of 23 sqm. The master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom with a freestanding bath and a beautiful floating washbasin. The second bedroom also has a walk in closet, a second bathroom with toilet, a floating washbasin and an overhead shower.

Second floor:
The whole floor is made of screed. There is a very spacious landing with beautiful sliding cupboards providing storage space, a washer, a dryer and central heating system. There is a fourth bedroom at the front and a large sunny terrace at the rear of the house. There is a staircase to the attic which offers 16 m² extra storage space!

The Ludolph Bohlenstraat 12 exudes a special 'living' atmosphere where everything is coordinated. The styling is completely extended through all areas and it gives this semi-detached villa its own unique character, ready to move into.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
685 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorhout
Sectie
B
Perceel
7301
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 5 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen