Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kruidenschans 163 VOORHOUT

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

0252-214243

info@maxsedelaar.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa met garage en onder architectuur aangelegde achtertuin aan het water over een lengte van maar liefst 27,5 meter. De tuin is speels en sfeervol rondom de gehele woning, waarbij verschillende zitjes en relaxmogelijkheden zijn gecreëerd. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en NS-station zijn op loop-/fietsafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa met garage en onder architectuur aangelegde achtertuin aan het water over een lengte van maar liefst 27,5 meter. De tuin is speels en sfeervol rondom de gehele woning, waarbij verschillende zitjes en relaxmogelijkheden zijn gecreëerd. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en NS-station zijn op loop-/fietsafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk is op fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar in de directe omgeving van de woning.

Begane grond: entree, lichte hal met meterkast, toilet voorzien van licht tegelwerk en fontein, toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel opstelling en toegang tot de garage, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale L-vormige woonkamer waar lichtinval door de hoeveelheid en diversiteit aan glasoppervlak voor een comfortabele sfeer zorgt. Door de vormgeving kunt u variëren in eet en zitgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met het terras. Aan de achterzijde treft u de fraaie keuken opstelling van het merk Barletti in hoogglans wit met een zwart composiet aanrechtblad, qua inbouw apparatuur beschikt de keuken over een 5 pits gaskookplaat ( 4 plus een wokbrander), rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden en een combi oven. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht over en direct toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder en directe toegang tot de bergruimte naast de trap. Royale zeer sfeervolle slaapkamer boven de garage met vaste kastenwand. Aan de achterzijde treft u vervolgens de 2e en 3e slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet, 2 wastafels, veel licht en ventilatie mogelijkheden. Tot slot heeft de woning aan de voorzijde nog de beschikking over een comfortabele 4e slaapkamer met bergmogelijkheden. Op de ouderslaapkamer na is de gehele 1e verdieping in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping: royale bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1991;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 143 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² (garage);
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 3 m² (schuurtje);
- Inhoud: ca. 500 m³;
- Perceeloppervlakte: 595 m² (eigen grond);
- geheel voorzien van dubbele/isolerende beglazing;
- Nefit HR combiketel uit 2016;
- Royale onder architectuur aangelegde tuin aan het water;
- Toegang tot de tuin vanuit de woonkamer, keuken en garage;
- Houten berging/schuur aanwezig in de tuin;
- Licht, ruimte, rust en comfort treft u in en om de woning;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
595 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorhout
Sectie
B
Perceel
6055
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, west, 23 x 8.50 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden